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木纹深圳未来5年体量在1万以上集中商业将新增

时间:2020-09-17 来源网站:兰州汽车网

深圳未来5年体量在1万㎡以上集中商业将新增504万㎡

深圳 积攒 了577万平方米的集中商业,而接下来只需5年,这一数据就将翻倍 日前世联地产发布统计数据显示,未来5年深圳仅体量在1万平方米以上的集中商业就将新增504万平方米。

其中,宝安中心区将有158万平方米,增长率达177%,既包括鸿隆广场这种中低档社区型商业中心,也有海雅缤纷城(专题阅读)、中粮大悦城等中高端城市综合体。龙岗中心城将有195万平方米,增长160%,仅看地铁3号线龙城段,大运站有星河时代的项目,爱联站附近是名居综合体,吉祥站有万科和中信的项目。目前宝安中心区和龙岗中心区的商业形态均以百货和超市为主,未来将以购物中心为主,而即便是依然寸土寸金的福田中心区,未来5年内1公里也将至少供应90万平方米的购物中心。

商业规模的爆发式增长将带来商业形态的跨越式升级,也将导致供应的短期过剩。 世联地产华南热播综艺节目《爸爸去那儿》第一季最后一站在黑龙江雪乡全部录制完毕区商业部总经理雷艳说,尤其龙岗中心城面临地铁价值被过度开发的风险,而宝安中心区内地铁沿线小范围商业密集开发,已令现存传统商业面临全面洗牌。同时,超高的商业密度也意味着比拼高水平商业运营能力的时代来临, 高烧 之下的商业地产将更考验房企的运营能力。

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尤为引人注意的是,香港两条入选的商业大道和去年相比,铺租涨幅均超过30%。 尽管外围环境的挑战日增,在2012年进驻香港的国际时尚和高级消费品牌并无减少的迹象,继而带动香港零售租金上升。 高力国际分析,预计2012年全年,香港传各版本教材对“四大发明”的论述或有提及统购物地区的地铺平均租金将增长12%。

与之毗邻的深圳,尚没有一条商业大道出现在这一报告中,而上海的南京西路排名第31位,是中国内地铺租最贵的商业大道,目前上海顶级零售地区的地铺平均租金大约为每月1581元/平方米,比去年四季度小涨2.9%。


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